性价比大战——盘点三亚性价比最高的5个楼盘,置业必M2018-10-20 17:13:26
【导读】

性价比大战——盘点三亚性价比最高的5个楼盘,置业必M

三亚,传说中神奇的北纬18°,拥有全岛最美丽的海滨风光。

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享受着海洋气候的滋润,每天都有新鲜水果的滋养,一言不合就有海鲜大餐的滋补,空气里都是热带风情的滋味,“东方夏威夷”真不是浪得虚名的。

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尤其是一到冬季,躲霾、避寒、度假、养老,一波波人挟各种口音,斜奔直奔狂奔飞奔三亚。

人一多,这下好了,啥啥啥都涨价了!吃喝玩乐先不说,最基础的“住”,已经成为一个严重的问题。公寓房租、酒店房价遇冬就疯涨。

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对于那些经常来海南休闲度假的盆友来说,其实可以考虑那些性价比较高的度假房子滴。平时放着还能出租,一到冬季自己来度假还不用再愁要租住在哪里。

继上两篇硬菜【来海南购房不能不知道的套路(上)——置业顾问篇】【来海南购房不能不知道的套路(下)——分销篇】之后,发现妹再给大家盘点一下三亚性价比最高的5个楼盘,需要的盆友快Mark!

水三千

1

吉阳区榆林湾红沙片区大茅河畔

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价格: 均价 1W8/m²

地段/交通:门口有18路、19路等公交直达。

品牌实力(开发商):三亚华榆实业有限公司,三亚润嘉实业有限公司

有无装修:精装修,省去后续找装修公司,盯装修等一大堆麻烦。

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区域潜力:处在三亚市榆亚大道中段,属于红纱镇的棕榈片区。三面依山,一面傍海,还坐享榆林内海湾的大茅河,好不惬意。

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主力户型:

2居(77m²)

户型算是比较方正的,且是全明户型,采光充分的同时保证了空气流通的顺畅;厨房特设在门口,油烟排除的路径大大缩短;

3居(107m²)

户型不算方正,但做到了干湿分离,动静分区,利于家具的摆放和设计,此户型公摊比较低。

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买家点评

1、好便宜啊,但一对比起周边的配套和公交设施我就哭了,果然成正比的。如果买了这里的话,出行估计得全靠打车或者是开车了,三亚物价本来就贵,再顿顿都打车生活成本也很高......想买的都看看把,便宜点买房,然后再买个车,也划算了。

2、小区环境还不错,楼层之间隔的比较开,阳光进的来。就是交通有点不太方便,小区前面正在修滨海大道,听说修通之后直达大东海就会方便了。但目前出行到榆亚大道乘公交还有一段距离。

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3、户型设计的还是不错的,看样板间的时候室内蛮通透的,挺亮,高层视野更是没话说。交通也不差,很方便。

4、就挨着棕榈滩这个项目,也属于海景房,项目不是很大,不过好就好在是现房,不用等。而且在三亚来说算是比较便宜的海景房了。去项目看的时候,还有特价房,才9999元一个平方。不知道过年期间还会不会再有别的优惠。

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5、周围环境是大爱,亲近自然还是很不错的,价格也便宜,不过没什么公交路线呀,真是抓狂。怎么这么难碰到两全其美的好盘呢?

总体而言

对于没车一族来说交通是硬伤,但是真正在市中心的楼盘哪还会有这么实在的价格呢?如买家点评中所说的,便宜买房,省下来的钱买车,就也能解决交通问题了。况且户型整体来说还算得民心,结构和面积设计得比较合理,周围环境标配的全是无人工的自然风光,有山有水有林有海的,算是三亚性价比高的海景房了。

鹿港溪山

2

三亚市凤凰路38号

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价格: 均价 2W3/m²

地段/交通:毗邻大东海度假区,2线、10线、12线、15线、18线、20线等公车均可到达。

品牌实力(开发商):三亚京海成房地产开发有限公司

有无装修:精装修

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区域潜力:周围有临春河和白鹭湿地公园,景观资源丰富。

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主力户型:

一居(50+m²)

小户型,适合工作,投资,刚需,可以自行改成1+1的户型,扩大了空间的使用率。厨房链接客厅,节省空间。偏东南的户型,据说还有聚财的意思?发现妹也不是很懂,但只要能看到山看到水看到美景,令心情大好就够了。

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买家点评

1、客厅采光不是太好,卧室就很棒,有两面大窗户。厕所那个门的朝向太奇怪了。

2、住起来会有点拥挤的感觉,空间感紧凑,再一个楼间距不是很大,客厅的采光不是很满意。周边有好几个小学,出行还算方便。价格属于有点高的了。

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3、是个大盘,户型很多,也有很多选择性,周围有幼儿园有小学,价位也不贵,一看就是标准的刚需房,就是位置有点偏。价格目前也不贵,可以考虑,希望周边的配套能快点发展起来。

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4、在凤凰路上,靠近鹿回头广场。周边商场比较多,饭店也不少,离三亚是第一市场也不远。主要看中他这个小区比较成熟了,价格还是很合理的。没事干可以去大东海走走逛逛,虽然那块一到下班高峰期就堵得不像样。

5、小户型的设计比较喜欢啊,大部分业主都是外地人,买了投资在这里的,所以生活居住气息不太浓。。我很喜欢房子的风格,但是不够安静,这个价格偏高了。

总体而言

主推的小户型的深受小伙伴们的欢心,面积小,总价也就下来了,对于生活压力大的刚需客户来说是称心之选,也在手上有点小闲钱的投资客户的考虑范畴内。但也正因为投资多,小区居住的氛围感想对较弱,再个容积率高,居住舒适感也受限制。

三亚丽禾温德姆产权酒店

3

三亚湾海坡区新城路93号

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价格: 均价 2W4/m²

地段/交通:6路、8路、25路、26路、27路公交车均可到达。

品牌实力(开发商):三亚力合投资发展有限公司

有无装修:国际一线品牌6000元/㎡豪装

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区域潜力:距离海边约200米,位于三亚湾核心位置。

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主力户型:

一居(68m²)

超方正的户型,拐角少,尽管是一居也显得大方。方正的户型就决定了通透的采光,每块功能单位都设计合理,户型小,却不拥挤。

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二居(127m²)

同样也是方正的经典户型,动静分区使得活动与生活互不干扰。开放式的厨房节约了空间的同时,保证了油烟排放的通畅。但两居室之间连接很近,隔音效果如何要去现场实际看看或者从装修材料方面入手。

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买家点评

1、3层以上就能看到海了,典型的海景房。小区自带商场,生活比较方便 。不足的是公交车比较少,出行不方便,虽带装修还是有点贵了。

2、就在三亚湾对面!住在这天天都能看到海的节奏。但有个不好,下大雨时,三亚湾路有积水,出行不便。这个价格对于我来说也略偏高,还在考虑中。

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3、住在这里也还是不错的,思静得很,而且离海近,步行几分钟就到海边了。不过出行也是个问题,缺少公交线路。总的来说还算不错。

4、周边有很多公司,适合就近上班的人,但不明白的是大家上下班都是开车?附近的公交也太少了吧,不方便!不过环境还是不错的,园林景确做得很好,看上去比较高档,感觉开发商十分重视环境可佳,加上远离市区,环境还是要比市内强好多。

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5、地段还可以,房型也挺好的,价格比较给力吸引人,去年比较高的关注度。但是,目前的配套不完善。周边一直在修,环境比较乱,希望建设完成后好一点。

总体而言

远离市区,安静,适合来海南过冬养老养病的候鸟们,看看山,玩玩海,品品小区内的园林,好不惬意。户型都是经典的方正户型,大大提高了居住的舒适度。另一方面离城的一个不好就是交通受限制,小区内配套基本高档又完善,如果是买给爸爸妈妈们,平时不怎么进城的还好,但如果是刚需居住,就不方便也不实际了。

尚海华廷

4

吉阳区海韵路17号

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价格:均价 3W8/m²

地段/交通:距美食街50米、夏日百货300米、免税店600米。2路、3路、4路、8路、15路、17路、18路、19路、旅游专线及的士车可到达。(大东海鹿岭路口)

品牌实力(开发商):三亚宝宏实业有限公司

有无装修:精装修

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区域潜力:位于大东海旅游度假区中心地段,周边商业成熟。

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主力户型:

一居(66m²)

户型有点狭长,主要功能分区一字排开,但好在做到了前后通透拐角也比较少。有个耐人寻味的点是......厨房正对着卫生间,这就有点尴尬了......不过一居室也能做到拥有大露台+双人床,也算是小户型中的战斗机了,虽然格局设计存在硬伤。

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三居(169m²)

拐角N多的一个户型,后期的家具摆放要多费一番脑力了。有西晒,采光肯定不如方正的户型好。好在三个卧室都设计得尺寸合适,主卧和客厅还连着一个超长的拐角露台。公摊相对来说也比较小。

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买家点评

1、这个地段有商业圈、有学校、还在大东海附近,光是景点就能用走的这些优势就数不过来了果然贵是有理由的。听说小区还设置的酒店管理模式,听起来好高大上,感觉物业管理也不便宜,三亚本来就寸土寸金的,这么一配套感觉真是有钱人才住得起。

2、虽说是在三亚,虽说配的装修都很高档次,但也太贵了吧!

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3、产权年限短,物业费也是贵。但绝对算高档小区了,入门就是感觉挺宽敞的,不会觉得太拥挤。

4、价格算是高的了,耐不住人家地理位置好啊,大东海旅游区的地段生活配套是比较丰富的。投资的话升值空间大!

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5、位于景区,度假风浓厚,总觉得离水太近湿气太重。

总体而言

贵,就一个字!撇开户型不说,小区内的配套和周边地理上的硬性标配,就没得话说,地段决定了价值。一出门逛吃逛吃+买买买+拍拍拍简直不要太方便。但是户型上就不那么如人意了。还是看各自的取舍和看重的点。

翠屏.凤凰水城

5

三亚金鸡岭路185号

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价格: 均价 2W8 /m²

地段/交通:距机场15分钟车程,距三亚新火车站不到2公里,距解放路步行街约8分钟车程,距三亚行政中心仅需5分钟车,距亚龙湾需20分钟车程。共13条公交线路经过。

品牌实力(开发商):三亚凤凰水韵房地产开发有限公司

有无装修:精装修

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区域潜力:地处主城区西部、三亚湾中部,地块四周分别临凤凰路(机场-市区)、一环路、金鸡岭路、解放路,是各种车流人流的必经之地。

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主力户型:

二居(45+㎡)

餐厅靠近厨房,方便上下菜,。厨房与生活区合理分离。卫生间采光及通风俱佳,空间舒适,起居便利。不过客厅采光不太好。

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买家点评

1、小区容积率低、绿化率高,周围配套和交通过得去。虽是带精装修交房,但房价还是有点高了。

2、建面比较小,设计成两居也是拼了。不过设计还算合理,还有一个不小的阳台!

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4、物业管理做的不是很到位,停水有时候不提前通知,通知也是放在角落,物业脾气也不太好。临河的水不是很干净呢。

3、环境优美,质量不错,只可惜在三亚河这条臭水沟边上。

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5、主要还是地理位置比较优越,餐饮,超市,商业街挺多的,基本就步行可以到达。

总体而言

地理优势和资源优势,得天独厚。再加上三亚市将吉阳新区发展确定为三亚市中心城区的重要组团,是三亚政府重点打造的国际滨海度假旅游圈。其潜力之大想必大家也很清楚的。但就是户型建面有点小,传说门口的三亚河有点臭,物业有点心塞。

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一系列楼盘对比和“买家秀”看下来,是不是有点蒙圈,选择困难症了?选房子是件体力活更是件脑力活,挑选累了不妨看看身边的好风景,任性地饕餮一顿美餐,在三亚,除了买房,还有N多种方式能使生活舒适惬意哦。【三亚大东海美食之最,你试过几个?】【慢下来 | 原来三亚也可以这么文艺……】后续发现妹和发现君也会为大家奉上更多三亚各种好吃好玩的情报,请保持关注哦~


编辑:财布、西北风

部分图来源网络

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